1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
尼崎市
22.8万円/㎡
前年比+5.4%
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レオロイヤル塚口駅前
兵庫県尼崎市南塚口町一丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩5分
1982年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,325万円
20.8万円/㎡
614
1,088
1,562
2,035
AI査定結果
推定相場価格
1,325万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,088万円〜1,562万円
17.1万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年3月16日
レオロイヤル塚口駅前
1,100万円（17.3万円/㎡）/ 4階 / 63.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,100万円 | 17.3万円 | 4階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,780万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.23㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/02/04 | 1,380万円 | 21.7万円 | 4階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,350万円 | 23.8万円 | 3階 | 56.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 1,880万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.23㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/02/24 | 1,680万円 | 29.6万円 | 3階 | 56.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 1,980万円 | 32.3万円 | 2階 | 61.23㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は18.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | レオロイヤル塚口駅前 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 1,100万円 | 17.3万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/29 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/08 | パレ武庫川パート2 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,278万円 | 19.6万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/20 | ベル武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/02 | 武庫之荘ハイツ 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 880万円 | 16.6万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/15 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,450万円 | 20.5万円 | 70.87㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/19 | プチ武庫之荘パート2 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 990万円 | 17.4万円 | 57.02㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/14 | エスト武庫之荘 尼崎市南武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅18分 | 980万円 | 19.5万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/19 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.72㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/03 | 塚口西住宅 尼崎市富松町三丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/25 | 武庫之荘パークマンション 尼崎市上ノ島町一丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,250万円 | 19.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/18 | イスズハイツベル武庫之荘南 尼崎市水堂町三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンエクセル武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅9分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/01 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅20分 | 800万円 | 13.7万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2023/09/17 | 武庫川グランドコーポ 尼崎市稲葉元町二丁目 | 立花駅15分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/28 | イスズハイツベル稲葉荘パート1 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅18分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.47㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/12 | ルネ武庫川3番館 尼崎市大島一丁目 | 甲子園口駅18分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/17 | ルネ武庫川3番館 尼崎市大島一丁目 | 甲子園口駅18分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/06 | ファミリーハイツ立花 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅6分 | 830万円 | 16.8万円 | 49.51㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/17 | ジークレフ立花 尼崎市立花町三丁目 | 立花駅9分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.33㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャルマンコーポ第2塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,400万円 | 20.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.8㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/28 | イスズハイツベル立花パート2 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅4分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/22 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/31 | キャピタル武庫川 尼崎市大庄西町二丁目 | 武庫川駅13分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/07 | イスズハイツベル立花 尼崎市浜田町一丁目 | 立花駅11分 | 1,080万円 | 18.9万円 | 57.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/25 | リバーサイド武庫川 尼崎市元浜町三丁目 | 武庫川駅7分 | 1,020万円 | 18.0万円 | 56.64㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/08 | メゾンローズ塚口 尼崎市南塚口町五丁目 | 塚口駅10分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンハイツ塚口 尼崎市南塚口町四丁目 | 塚口駅9分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、尼崎市では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は尼崎市の平均と比較して24.1%割安です。